関西アーバン銀行

住宅ローンに詳しい方教えてください。 私のスペックで京都銀行の住宅...関西アーバン銀行

住宅ローン借り換えについて教えてください。

住宅ローン借り換えについて教えてください。
現在、関西アーバン銀行で変動1.175%で借入(残34年)しています。
マイナス金利などの影響で?金利が下がっている銀行が多いので、 シミュレ ーションしたところ、住信SBIが今よりも159万円安くなると結果がでました。
変動0.569%です。
悩んでいるのはSBIは無料で8疾病保障がついている、関西アーバンは有料で10個の保障がついているという点です。
それ以外はとくに変わりはないかなと・・・。
159万も安くなるなら借り換えたいんですが、トータル的にどちらが良いでしょうか?

固定金利でそれだけ変わるのであればともかく、変動金利で159万しか変わらないのであれば、個人的には借り換え手数料を繰り上げ返済に回します。
それでも10万程度は安くなりますし、元金も減りますよね。

住宅ローンに詳しい方教えてください。

住宅ローンに詳しい方教えてください。
私のスペックで京都銀行の住宅ローンは通るのでしょうか?現在仮審査中です28歳去年年収390万今年430万物件3070万諸費用以外で300万までなら出せます勤続10年(転職歴なし)有名企業の工場勤務遅延や消費者金融歴など金融トラブルはありません家族構成は妻と0歳の子どもです。
ちなみにみずほ銀行は落ちましたUFJ、りそな関西アーバン銀行は通っていますりそなは満額で最優遇金利、アーバン銀行は最優遇金利ですが2920万までという減額で承認、UFJは減額の2850万でした。

返済期間を35年で申込で、正社員勤務で、団信加入可能で、更に、京都銀行は融資条件として、クレジットカードの作成(キャッシュカード一体型の場合も有り)、そのカードからの携帯電話の引落、他、メイン銀行として利用する条件(給与振込、公共料金引落等)を求めてきますので、それに応対して、300万円の頭金上乗せして、2770万円なら、大丈夫だと思います。
申込の時に、りそな、関西アーバンで、最優遇金利で審査が通ったことを伝えれば、プッシュアップになると思いますが、そういう話とかはされておりますか?関西の銀行は、競合に敏感なので、けっこう有効ですよ!

ありがとうございます!もちろん正社員で働いています。健康状態も問題ありません。りそなアーバン銀行に最優遇金利で通っているというこたら言っています。長期固定で考えていまして、京都銀行が一番金利が低かったので通ったら京都銀行で借りたいという話もしました。まだ仮審査の結果も出ていませんが上記のことを言うと、なんとか頑張らせてもらいますと言っていました!>

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