関西アーバン銀行

先日、あさひ銀行と何とか銀行が合併して埼玉りそな銀行になりました...関西アーバン銀行

中古の一軒家を買うのですが・・・

中古の一軒家を買うのですが・・・火災保険はどうすればいいでしょうか。
10年落ちの1000万円です。
30年ローンでたぶん関西アーバン銀行だと思うのですがアーバンだと三井住友海上の火災保険をすすめられると思います。
すすめられたとこに入るのが一番ですか?あと、30年ではいったほうがいいんでしょうか?補足ほかのところでも(保険会社)検討中なのですがいろいろありすぎて、いまいちどこがいいのかわかりません。
15年で入ったとして、保険切れますよっていう、通知は来ますか?

私は、新築に手が届かなくて、かなり古い中古の家を買うことにしたのですが、どうやら火災保険は、保険会社によって設定のある新築割引とか防災機器割引とかが使えずかえって割高になるとのこと、このボロ屋に銀行の見積りが35年で80万円。
何が補償されるというより、こんなお金掛けたくないと思って、自分で探したら、なんと半額どころか、3分の1以下、さすがに保証内容が心配になりましたが、とにかく住宅ローンは通るとのこと。
今、自動車保険のように、火災保険もネットで自分で見積できたり、見積メール即送信なんてサイトもあります。
無料で、手早く情報を集めることができますので、試してみてはいかかでしょうか。
実は、私も現在進行中、、もう安いのでいいと決めかけていますが、本当は保証内容とか、もっと吟味すべきなんでしょう。
なお、やはり保険期間は長ければ長いほど保険料が得になるようになっているようです。
万が一、売却等で、途中で解約になっても、それなりに保険料が払い戻されるそうです。

火災保険の加入にあたって融資の条件として勧められた保険会社でなくてはならないという決まりはありません。
貴方が望む保険会社で大丈夫です。
保険期間については加入の手続きが更新事に面倒なので30年間掛けておいた方が便利です。>

振込についてです。
あるフリマでお取引をし銀行振込をするのですが、わたし自身初...

振込についてです。
あるフリマでお取引をし銀行振込をするのですが、わたし自身初心者でして;質問があります。
横浜銀行から関西アーバン銀行への振込は可能でしょうか?どなたかご回答お願いいたします。

可能です。
振り込み手数料がやっかいですが・・・

住宅ローン審査が通るか不安です。
現在、中古戸建を購入しようか検討中なのですが、主...

住宅ローン審査が通るか不安です。
現在、中古戸建を購入しようか検討中なのですが、主人名義のクレジットカード(イオンカード)のキャッシングを返済中(30万円の枠を全て借入しましたが延滞なく返済中です)後、消費者金融1社での借入があり(こちらも延滞なく返済中)なのですが…ローン審査までに全額返済予定です。
ですが、借入の履歴があるとローンに通らない事が多いと聞き不安です。
私たちは関西アーバン銀行でのローンを希望しているのですが、他社の銀行などでもこのような場合も審査は難しいのでしょうか。

ローン審査時に完済していても、それまでの借り入れ状況や口座の履歴まで調べられるみたいです。
これまでの生活で借り入れのあった人物が、住宅ローンを持ちながらやっていけるのか?という感じに、返済能力を問われてしまうんです。
もし審査が通っても金利は高くなりそうです。
…良くない話ですが、返済能力の見込みが薄い場合には高金利を設定し、返せるまで返して貰い滞ったら担保としての住宅を差し押さえればいい…という考えのところがあることも否定出来ません。
完済後、カードは解約しておいた方がいいと聞きます。

どこでも借金を返したばっかりでは審査は厳しくなりますね。
あとは収入と借り入れ額のバランス次第でしょう。>

五年後借り換えを前提に高金利の住宅ローン

五年後借り換えを前提に高金利の住宅ローン3,120万の新築を購入予定です。
以前にも住宅ローンについて質問させていただいたものです。
結局全て通常の金利で銀行からの住宅ローンは審査に通らず最終手段として、関西アーバン銀行がやっている高金利(固定金利6%)くらいの住宅ローンを販売営業担当の方に進められています。
但し、5年後に借り換えを前提としてなんですが。
諸経費等を含み銀行には3700万位で申請するようですが。
月々の支払いは13万位になるといわれております。
これは妥当な選択なのでしょうか?ご教示お願い致します。
主人34歳:年収500万私:35歳:年収360万子 一人:小学生

5年後に金が数百万まとまった状態で借入金の半分くらいを返し残りをリファイナンスできるのであれば可能ですが厳しい精神的に苦痛な生活になります。
年収にくらべて3700万で返済金は殆ど金利のみの支払が内容です。
元金は13万でもとくに5年以内は一円も返済に廻っていません。
虚しい支払です。
一度購入した新築は生活に困って売却する場合には捨て値で叩かれますよ!ですからこういう高金利のアパートローンのようなタイプを薦める業者は質的に疑問ですね。
健全に銀行もしくは固い公庫の様な利用が庶民にはいいのです。
返済もそういう高金利は内入れを認めませんよ。
生涯1どとかしかできないような仕組みになって高金利収益を目的としています。
そしてそういうところと組んで仕事をやっているのが一般的には悪質な業者です。
いまどき6%の利息は異常ですよ。
不安定な選択をすすめられているようにかんじます。
危ない橋はわたらないことですね。

昔は年利8%などの住宅ローンが普通でしたが、最近の状況では、6%は異常な高金利です。
一生に一度の買い物です。失敗したら、人生も終わりです。
3700万の借入ですと、利息だけで年に222万円です。222万はらっても元金は減りません。ベラボーな利息です。
頭金、諸費用を500万程度は貯めてからにしたらいかがでしょうか?>妥当な選択かどうかと言われると、通常金利で銀行からの住宅ローンの審査が通らないということで
住宅購入は見合わせるのが一番妥当だと思います。
(本来は最低でも諸費用分くらいは自前で用意できて、はじめて物件購入でしょう)
購入は見合わせないという前提であれば、借り先がここしかないのだから借りるしかないのではないでしょうか?
5年後借り換え前提となってますが、5年後に予定とおり借り換えができないこともありえるかと
思いますので、そのリスクは認識して返済しておきましょう。
収入と借り入れ経緯を見ると返済は決してラクではないと思いますが頑張ってください。>

住宅ローンについて

住宅ローンについて10年間賃貸で10万円払っているのですが、マンション購入を考えています。
46歳になり一人の子供は来年から大学生になりますので二人の大学生になりますが授業料は貯蓄がありますので心配はありません。
年収は410万ほどしかないのですが、いい物件にであい購入を考えているのですが年齢が46歳という事もあり完払い年齢が75歳が多く現在80歳まである銀行でローンの審査をしてもらっていますが、(南都、関西アーバン銀行等)もし通った場合、変動金利かフラット35等色々ありますが、どの形が一番いいのでしょうか?借入予定金額は2600万円です。
毎月の支払いは8万円ぐらいが理想です。
管理費ガレージ代がありますので・・・すみませんが、教えて頂けますようお願いします。

毎月返済額について、フラットだと10万円前後。
変動や短期固定金利で、8万円前後。
になると思います。
長期固定は魅力的だけど、もともと返済比率がギリギリの状況なのであまり選択の余地はないのでは?余裕があれば、固定の方が安定するが、いっぱいいっぱいだと精神的にきつくなると思います。
当初変動で余裕が出来たり金利が上昇基調になったら、長期の固定に切り替えたり、繰上げ返済したりでもよろしいのかなと思います。
若干ゆとりがあれば、変動と固定のミックスもありかと思います。
蛇足ですが、地銀だと82歳未満完済のとこはよくあります。

今後のローンの完済目標により選ぶ住宅ローンの種類は違ってきます。80歳完済を考えているのであれば長期の固定金利(30年固定金利ぐらい)のほうが安全です。もっと短期で返済可能であれば、それにあわせて金利の固定期間を選ぶことになります。
家計の収支状況、今後の予定などがわかりませんが、変動金利を選ぶのはやめたほうが安全でしょう。10年以内に完済できるのであれば変動金利も選択肢になってはきます。
一度お近くの独立系のファインナンシャルプランナー(上級資格CFP保持者)にご相談されるといいでしょう。
株式会社FPソリューション:www.fp-s.jp/
ファイナンシャルプランナー(CFP)
辻畑 憲男>

はじめまして、現在、中古マンションの購入を検討しており、借り入れ希望が1400万...

はじめまして、現在、中古マンションの購入を検討しており、借り入れ希望が1400万円で収入が年収約400万円 勤続1年 そこそこ知名度のあるバス会社に就職しています。
消費者金融に借り入れがあり、A社残高6万円(3日前に完済)、B社残高90万円、こちらももうすぐ完済よていです。
只今、2社に住宅ローン申し込み中で、不動産屋にも近々返済と伝えています。
本日1社目の信用金庫から返事がありお断りされました、もう一社は関西アーバン銀行で、後日面談があるとのことです。
やはりこんな状況では借り入れることは難しいのでしょうか?ちなみにアーバン銀行では妻を保証人にと言われました、後お互いの実家の住所も聞かれました。
補足断られたのは二次審査です。

マンション購入~いいですね借入額1400万、年収400万でならフラット35などですか?消費者金融の残高はあまり関係ないと思います。
(完済予定ならば)ただ、金融機関の一番のネックはたぶん勤続年数の関係と思います。
そこそこ知名度があるバス会社に勤務されいても問題は会社ではなく質問者さんの問題だと思います。
ちなみに年収350万で1500万の借入をしたことがあります。
一発OKでした。
もちろん保証人なし、頭金なし、でも勤続年数15以上です。
(西日本地区、中国銀行)マンション購入できるといいですね

不動産会社のものです。
関西アーバンは審査が比較的通りやすい銀行です。
一方、消費者金融に借りているような生活では、仮にローンを組めたとしても返済が厳しくなりませんか。
日々のキャッシュフローをよく考え、ライフイベント表(検索できます)の記入をお勧めします。
マンション購入は借入額の1.4倍程度の総支払額になる買い物です。
衝動買いした方はよく自己欺瞞に陥ります。
お役に立てれば幸いです。>

定期借地権付きのマンションに融資可能で、かつ保証料が無料の銀行はありますでし...

定期借地権付きのマンションに融資可能で、かつ保証料が無料の銀行はありますでしょうか?自分で調べた限りでは、そもそも定期借地権付きマンションンに融資可能な銀行がかなり少なく条件が悪いです。

連帯保証人をつけないのに、保証料無料の商品がほぼないです。
保証料無料で、手数料が保証料と同額程度かかる等の商品か保証料が金利に上乗せされている商品しかないと思います。
つまり保証料無料を探すのはやめましょう。
それが理解できれば、比較的条件の良い定期借地権付マンションに融資してくれる銀行から借りればよいです。
関西アーバン銀行等はやってますよね。

広島銀行へ振込をしたいのですが、振込をしたことがなく手順がいまいちわかりませ...

広島銀行へ振込をしたいのですが、振込をしたことがなく手順がいまいちわかりません。
私が使っているのは関西アーバン銀行なのですが、広島銀行へ振込はできますでしょうか?また、振込手順を教えて欲しいです。

全国銀行オンラインシステムですので関西アーバンBKからも広島銀行にお振込みできると思います。
振込み手順はキャッシュカードか現金ですね。
現金の場合は銀行営業日【平日3時までがベスト】振り込める時間は関西アーバンのATM対応時間によって違ってきますが3時過ぎての振込みは相手が確認できるのはいずれも翌日になります。
ATM初期画面から振込みをタッチキャッシュカードか現金なのかを選択暗証番号入力などのガイダンスに従ったのち銀行名を選択します。
広島銀行は普通銀行かその他の銀行で選択できると思います。
するとあいうえお表示がされます。
広島銀行の頭の文字【ひ】をタッチすると頭にひのつく銀行名が一覧表示されます。
広島銀行を確定させ支店名も同じように頭の文字を選んで書確定させます。
あとは預金の種類【普通か当座。
たいてい普通です】を選択し口座番号を入力します。
振込み金額を入力すると送信内容が表示されます。
口座名義人は自動で表示されますが稀に出ない場合は手入力になります。
なので銀行名支店名預金の種類口座番号口座名義人振込み金額等しっかりメモして行って下さい。

普通にできますよ。
広島銀行ですから
振込先の銀行選択で
地方銀行を選べば
“ヒ”で出てきます。>

先日、あさひ銀行と何とか銀行が合併して埼玉りそな銀行になりました。

先日、あさひ銀行と何とか銀行が合併して埼玉りそな銀行になりました。
しかし、よくよく調べてみると、「埼玉りそな銀行」と「りそな銀行」の2つの系列があるようです。
関西アーバン銀行も同じらしいですが、それは置いといて・・・埼玉がつくのとつかないのと、どう違うのでしょうか?また、埼玉りそな銀行の通帳やカードを、りそな銀行で使えたりするのでしょうか?

埼玉銀行+協和銀行→あさひ銀行 ↓あさひ銀行+大和銀行→りそな銀行+埼玉りそな銀行となりました。
あさひ銀行と大和銀行が合併したとき、埼玉銀行時代から強かった埼玉地区を埼玉りそな銀行として分離したのです。
りそなホールディングスと言う持株会社の元にりそな銀行と埼玉りそな銀行がぶら下がる形なっていて同じグループ内の別の銀行です。
(ちなみに近畿大阪銀行は合併していません、元々大和銀行の系列で同じように持株会社の下にぶら下がっています)同じグループ内でも埼玉りそな銀行とりそな銀行は別銀行なので通帳/カードは別々です。
ただしグループ内の優遇措置でお互いの銀行のATMは手数料が無料とかのサービスが有ります。
乱暴に言うと、三井住友銀行と東京三菱銀行の持ち株会社が提携してATMの手数料が相互に無料になったようなものです。

使えますよ、ダメなのは「積立定期」の通帳記入が
どちらかでしか出来ません。>あさひ銀行+大和銀行+近畿大阪銀行+・・・=りそな銀行+埼玉りそな銀行となりました。
埼玉りそな銀行は、ほぼ旧埼玉銀行+埼玉県内の協和銀行+大和銀行の支店に相当するようです。
元々の構想は、全国銀行としての「りそな銀行」と地域銀行としての「埼玉りそな銀行」他だったようです。
通帳の共用については解りませんが、カードは全銀協でつながっていますから、(手数料の問題は別にして)大丈夫、使えるでしょう。>

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